Fontainebleau : la villa Lavaurs va abriter des logements locatifs
>Île-de-France & Oise>Seine-et-Marne>Fontainebleau|Sylvain Deleuze| 28 décembre 2017, 13h45 | MAJ : 28 décembre 2017, 17h41 |0
La société Urban Prenium a racheté ce jeudi 28 décembre la Villa Lavaurs à la mairie de Fontainebleau. LP/Sylvain Deleuze
Une société d’investissement a acheté ce jeudi cette villa en plein centre-ville de Fontainebleau à la mairie. Cet ancien musée militaire était vide et inutilisé depuis 2010
Elle trône à deux pas du centre-ville et devrait continuer à le faire dans les prochaines décennies. Pourtant, la mairie de Fontainebleau n’est plus propriétaire de la villa Lavaurs depuis ce jeudi 28 décembre. Patrimoine remarquable de la commune, cet édifice a été racheté pour 1 770 000 € par la société Urban Prenium. « C’était la meilleure offre de rachat », souligne Frédéric Valletoux, le maire (LR). Cette société est « spécialisée dans la réhabilitation des biens patrimoniaux, précise Laurent Roussel, adjoint au maire (LR). Elle devrait mettre en location sur 15 ans des appartements allant du studio au T3, sans toucher au magnifique escalier de l’entrée en bois. »
Construite par Raymond Lavaurs en 1897, cette magnifique demeure est devenue l’annexe d’un lycée dans les années 1960, avant d’être rachetée par la mairie. Elle a ensuite servi de musée napoléonien, des années 1980 jusqu’en 2010. « Nous avons voulu y installer les locaux de la communauté de communes mais les travaux de remise aux normes étaient trop coûteux, assure Frédéric Valletoux. En matière de biens immobiliers, tout ce qui n’est pas utile au service public doit être vendu pour que l’on puisse faire d’autres investissements. » La société a également acquis la petite résidence du gardien à l’entrée du Parc.
« C’était un don à la ville et je trouve dommage qu’on ne sache pas quoi faire d’un tel patrimoine, déplore Cédric Thoma, élu d’opposition. Ce n’est pas une politique durable. On n’a plus beaucoup de patrimoine. Après l’avoir laissé sept ans sans faire aucuns travaux, le bâtiment a perdu de sa valeur. »
Les collections du musée resteront sur place jusqu’au 31 août, au plus tard, avant d’être déménagé dans les salles d’expositions temporaires, au-dessus de la médiathèque, en cours de réhabilitation. « Nous disposerons de deux étages de 600 m2 pour mettre en valeur les objets et aussi pour les stocker », explique Laurent Roussel.
Le parc pour enfants reste ouvert
Fontainebleau, mercredi après-midi. Le parc pour enfants, actuellement installé dans le jardin de la villa Lavaurs, restera sous le giron de la mairie et devrait être refait.LP/Sylvain Deleuze
Dans le parc, derrière la villa Valaurs, se trouve un parc de jeux pour enfants. « Il sera conservé mais avec quelques mètres carrés en moins, précise Laurent Roussel. Le nouveau propriétaire s’est engagé à faire une ouverture dans la rue de la Paroisse pour permettre aux usagers d’y accéder. »
Les différents jeux, soit un petit train, une petite maison et un toboggan, pourraient disparaître. « On pourrait en refaire sur le modèle du petit parc de la place de la République », précise l’élu.
Un mur, dans le prolongement de celui des services municipaux des espaces verts, sur le côté de la parcelle, devrait servir de séparation. Durant les travaux, une palissade sera de toute manière installée.
jeudi 28 décembre 2017
lundi 25 décembre 2017
lundi 9 octobre 2017
PLU ZAC GARE : observations du 9 octobre 2017
Fontainebleau Patrimoine
Association loi 1901 n° 9741 déclarée au JORF
du 11 décembre 1996 p. 5454 - Membre de la Fédération des associations de
protection de la Vallée de la Seine 77
Siège
: 24, Bd Thiers 77300
Fontainebleau Site internet :
fontainebleau-patrimoine.blogspot.fr
Courriel : echosbleau@gmail.com Tel :
01 60 74 80 33
Le Président
Communauté d'agglomération
du Pays de Fontainebleau
44, rue du Château
77300 Fontainebleau
Fontainebleau,
le 9 octobre 2017.
Objet : PLAN LOCAL
D’URBANISME DE FONTAINEBLEAU-AVON
Procédure
de modification simplifiée Modification n°1/2017
Modification
de l’article 10 du règlement de la zone UDz,
en
secteur UDz2, avec complément graphique au plan de zonage
Monsieur le Président,
Fontainebleau Patrimoine a pour
objet, sur l'ensemble du territoire des deux communes de
Fontainebleau-Avon, la protection et la
mise en valeur du patrimoine culturel ainsi que les éléments du domaine public
(comme par exemple : la Villa Lavaurs, la Bibliothèque,…); la protection et la mise en valeur de
l'environnement et du cadre de vie; et l'amélioration des services au public
dans le cadre d'un aménagement du territoire harmonieux.
La modification citée en référence
vise à régulariser une illégalité comprise dans le plan local
d'urbanisme concernant le secteur de la gare et notamment l'îlot est. En effet,
les règles de hauteur n'ont pas été
clairement circonscrites,
laissant une incertitude d'interprétation, privant les pétitionnaires de toute
précision sur leur champ d'application.
Ladite modification tend à éviter
l'illégalité par voie de conséquence du permis de construire sur ce terrain. En
effet, un promoteur a procédé le 26 décembre 2016 au dépôt d'un permis de construire qui a été délivré le 27 juillet 2017. Le tout
comporte 2996 m2 de locaux d'activités; 798 m2 de commerces, 250 logements
(11846 m²), un équipement petite enfance 450 m2 et un parc de stationnement de
322 places (8863 m²) pour desservir 16090 m² de surface de plancher (sdp) au
total. Le logement se détaille ainsi : Résidence jeunes travailleurs : 100
logements pour 2913 m 2 de sdp; Locatifs : 70 logements pour 4013 m 2 de sdp;
En accession libre : 80 logements pour 4919 m 2 de sdp.
Le dossier ne précise pas le but
réel de cette régularisation, ce qui constitue un manque d'information du public.
A ce niveau de la procédure, nous
ne pouvons que confirmer les observations de nos collègues du CDAS d'Avon lors
de l'enquête précédente et leur avis défavorable, nous ajoutons qu'à l'avenir
il conviendra de préciser les règles de
manière à ne laisser aucune marge d'interprétation illicite.
Nous vous
prions d'agréer, Monsieur le Président, notre considération distinguée.
Pour le Directoire,
Le Président,
Dr Guillaume Bricker
Docteur en
droit public
Master-DEA
droit de l'environnement
lundi 10 juillet 2017
La République du 10/7/2017 : qui veut s’offrir une caserne ?
Fontainebleau : qui veut s’offrir une caserne ?
Les emprises militaires vont être vendues par l'Etat, le plus souvent pour en faire des logements. La caserne Chataux ouvre le bal, tournant une nouvelle page de l'histoire de la ville.
Publié le 10 Juil 17 à 11:22
A vendre, en plein centre-ville de Fontainebleau, une ancienne caserne militaire de 8.500 m² à l’angle de la rue Saint-Merry et de la rue du docteur Clément Matry : c’est le genre d’annonce totalement atypique devenue monnaie courante à Fontainebleau. Car c’est (presque) tout le passé militaire de Fontainebleau qui va être cédé par l’Etat dans les prochains mois.
Une première étape importante a été franchie, avec la cession immobilière à venir de la caserne Chataux.
Et ce ne sera pas le seul : au total, l’Etat va vendre six ensembles entre 2017 et 2018 ! « Ce sont des dossiers qui se débloquent enfin, se félicite le maire Frédéric Valletoux. Cela faisait longtemps que l’on voulait que ça se fasse. Le préfet de région était venu à Fontainebleau en nous disant que l’Etat allait s’engager à accélérer les sessions d’Etat. C’est chose faite ».
Suivront les ventes de la caserne Damesmes qui accueille actuellement des migrants, mais aussi quatre autres emprises sur la commune !
130 logements ?
La caserne Chataux sera donc vraisemblablement la première à être vendue. Un dossier qui date, puisque les militaires ont quitté le site depuis 2007. Longtemps, plusieurs projets ont été évoqués, notamment celui d’y accueillir le nouveau commissariat de police. Ce sont finalement des logements qui vont y être construits, malgré la particularité des lieux : son grand bâtiments principal et central qui devra être conservé et ses 19 bâtiments. En 2014, le premier projet avait été présenté lors d’une réunion publique.
A l’époque, on évoquait 130 logements nouveaux dont 25 % de logements sociaux, mais aussi 1000 m2 de bureaux et de commerces.
L’association Fontainebleau Patrimoine avait alors dénoncé une « surdensification, avec des hauteurs très fortes », réclamant une révision du projet et des « garanties en matière d’esthétique ».
Selon le maire, le projet inclurait « des immeubles et trois maisons individuelles ».
Voilà les futurs propriétaires prévenus : le cahier des charges sera lourd, et il faudra composer avec la vigilance des associations de défense du patrimoine bellifontain.
Yoann VALLIER
lundi 1 mai 2017
mercredi 1 mars 2017
Observations sur l'enquête publique Forêt de Protection
Fontainebleau Patrimoine
Association loi 1901 n°
9741 déclarée au JORF du 11 décembre 1996 p. 5454, affiliée à la
Fédération départementale Nature Environnement 77
Association membre de la Société pour la Protection
des Paysages et de l'Esthétique de la France et la Société Nationale pour la
Protection des Villes d'Art
Siège
: 24, Bd Thiers 77300
Fontainebleau Site internet :
fontainebleau-patrimoine.blogspot.fr
Courriel : echosbleau@gmail.com Tel :
01 60 74 80 33
Objet
: Observations sur l'enquête publique Forêt de Protection
Fontainebleau, le 1er
mars 2017.
Monsieur le Commissaire-enquêteur,
Fontainebleau Patrimoine est
particulièrement active au sein de la Fédération des associations de protection
de la Vallée de la Seine (FAPVS77) et y délègue son président, Guillaume
Bricker, qui est également président de la Fédération. Dans cette mesure,
Fontainebleau Patrimoine fait sien les avis et observations de la Fédération,
puisqu'elle en a approuvé les travaux ce samedi 25 février 2017 en Conseil des
Représentants.
Fontainebleau Patrimoine voudrait
en sa qualité d'association locale de l'agglomération de Fontainebleau-Avon
attirer votre attention particulièrement sur les atteintes aux lisières dont la
Ville et la Forêt de Fontainebleau ont été les victimes. Ce mitage et cette
dégradation continus devaient avoir un coup d'arrêt grâce à la Forêt de
Protection, qui, bien que n'ayant pas les fonctions d'un Parc national,
assurait au moins une garantie de l'intégrité foncière. Le principe de non-régression du droit de l'environnement qui vient d'être consacré par le
législateur devrait interdire les nouvelles altérations qui pourraient frapper
notre massif.
En
particulier nous tenons pour abusifs, inutiles ou dispensables :
- les
déclassements concernant le secteur du
Bréau, non
seulement inutiles alors qu'il existe déjà une grande partie prise sur la forêt
dans des illégales et illégitimes, puisque la zone avait été temporairement
affectée au ministère de la guerre charge à lui de le reboiser et de le
restituer au domaine forestier national et non d'en tirer profit; d'autant plus
que les projets en question ne sont pas définis; quant au rond-point envisagé,
il n'a pas de sens puisqu'il existe déjà une emprise au niveau du Carrefour de
Maintenon sur le RD606, carrefour partiellement neutralisé, mais qui peut être
relancé, tout en respectant le site historique;
- les
déclassements concernant le quartier
des Héronnières
qui non seulement portent atteinte à une perspective monumentale, mais ne
seront d'aucune utilité pour la valorisation du site, alors que le Clos des
Ebats voisin permettrait d'assurer les besoins fonciers éventuels que la
restructuration du site nécessiteraient;
- les opérations routières : le cas de la Table
du Roi nous apparaît
comme un projet inutile coûteux et attentatoire au site, alors que la FAPVS77 a
démontré que les motifs sécuritaires étaient utilisés à faux (localisation de
l'accidentologie principale non située au carrefour lui-même), et que des
alternatives crédibles pouvaient être mise en oeuvre rapidement écologiquement
et économiquement (feux avec boucle magnétique et radar, au carrefour rte
d'Alger et route ronde et RD606, neutralisation de certaines voies...); le carrefour de la Libération allant dans le bon sens par l'abandon
d'un projet idiot de double rond-points, même si le projet retenu nous apparaît
comme créant de nouveaux problèmes (la suppression du passage central et des
feux allant aggraver les difficultés de circulations, faute de régulation);
- le déclassement concernant le Château de Bellefontaine, dont la notice est un chef
d'œuvre de duplicité, puisqu'il omet de décrire le projet d'artificialisation
réel (terrain pour les gens du voyage notamment) et préfère rester dans des
généralités flatteuses mais ambiguës (mise en valeur du Château);
- les
déclassements et les trous dans le classement liés à des concessions existantes (golf, stade, grand parquet,
jardins familiaux, piscines...), dans la mesure où ces concessions,
attentatoires au couvert forestier, n'ont pas vocation à devenir définitive
puisqu'elles ont par nature un caractère temporaire et révocable (relire à cet
égard les actes de concessions) : même si nous en comprenons dans certains cas
l'utilité (relative), ils nous semblent qu'elles ne doivent pas être un
prétexte pour de futures cessions violant par une altération des l'esprit de la
loi le principe selon lesquelles :"les bois et forêts de l'Etat ne
peuvent être aliénés qu'en vertu d'une loi" dont les exceptions et
manipulations ont hélas trop rogné notre massif; nous vous proposons qu'à titre
de garantie, le Conseil d'Etat inscrive dans la notice de gestion le principe
du classement futur dès l'extinction de l'objet de la concession, au mieux un
classement conditionnel (sorte d'effet cliquet de résorption des concessions) :
ainsi, on ne pourra plus les détourner;
- enfin
toutes les régularisations d'emprise qui sont des infractions en
réalité dont on cherche à justifier le déclassement par l'usage (la coutume
n'est plus une source du droit dans un pays de droit romano-germanique comme le
nôtre et ne la d'ailleurs jamais été si elle était contra legem !)
Nous ne
pouvons que vous inviter à rendre un avis défavorable ou très réservé.
Nous vous
prions d'agréer, Monsieur le Commissaire-enquêteur, notre considération
distinguée.
mercredi 1 février 2017
Enquête publique : Modification du périmètre "Forêt de Protection - Massif de Fontainebleau"
Avis d'ouverture de l'enquête publique préalable
Une enquête publique se déroulera du lundi 6 février 2017 au mardi 7 mars 2017 inclus pour la modification du classement en forêt de protection du Massif de Fontainebleau.
Les dossiers sont disponibles pour consultation dans les mairies de Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Bourron-Marlotte, Fontainebleau, Larchant, Samois-sur-Seine, Thomery et Villiers-sous-Grez (Seine-et-Marne) et Courances et Milly-la-Forêt (Essonne).
Les permanences du commissaire enquêteur se tiendront en mairie :
Lundi 6 février 2017 de 14h30 à 17h30 à Fontainebleau
Mardi 14 février 2017 de 9h15 à 12h15 à Fontainebleau
Lundi 20 février 2017 de 14h30 à 17h30 à Milly-la-Forêt
Samedi 25 février 2017 de 9h00 à 12h00 à Fontainebleau
Mercredi 1er mars 2017 de 14h30 à 17h30 à Fontainebleau
Samedi 4 mars 2017 de 9h00 à 12h00 à Larchant
Mardi 7 mars 2017 de 14h30 à 17h30 à Fontainebleau
Le dossier mis à l’enquête :
http://www.seine-et-marne.gouv.fr/Politiques-publiques/Environnement-et-cadre-de-vie/Expropriations-servitudes/Avis-d-enquete-publique/Modification-du-perimetre-Foret-de-Protection-Massif-de-Fontainebleau
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